Помощь дольщикам
Долевое участие в строительстве – на сегодняшний день является одним из популярных способов приобретения жилья и вместе с тем наиболее рискованным. Многочисленные случаи по затягиванию сдачи жилого объекта или «двойные продажи» квартир не останавливают граждан, ведь ее заявленная стоимость по договору участия в долевом строительстве, как правило, на порядок ниже готовой.
Мы готовы обеспечить защиту Ваших интересов в следующих случаях:
- застройщик нарушил сроки сдачи квартиры, гаража, парковки и никак не возместил просрочку и убытки;
- застройщик передает объект в состоянии, не соответствующем условиям заключенного договора;
- застройщик предлагает подписать документы, правильность которых у Вас вызывает сомнения;
- площадь квартиры оказалась меньшего того размера, который предусмотрен договором;
- после передачи квартиры в течение 5 лет выявились недостатки или дефекты;
- квартиру затопило по вине соседей или ЖЭКа, вселение/выселение, определение порядка пользования или выдел в натуре, долевой спор с недвижимостью.
Мы обеспечим:
- проверку правильности оформления документов;
- грамотно подготовить и направить претензию недобросовестному застройщику;
- взыскание неустойки с недобросовестного застройщика, взыскание морального вреда и понесенных убытков;
- оценку и взыскание расходов по недостаткам;
- составление и направление претензии недобросовестному застройщику;
- признание права на квартиру в недостроенном доме в ситуации приостановления стройки или при существующей угрозе банкротства компании застройщика.
Кроме того, мы предлагаем своим клиентам и ряд сопутствующих услуг по решению споров связанных с долевым участием в строительстве, а также решение любых споров между жильцами (вселение/выселение, затопление и иной ущерб).
Мы имеем большую судебную практику и опыт работы с застройщиками.
Благодаря участию наших специалистов в сделках и в решениях спорных вопросов, Вы сможете сэкономить значительное количество времени и средств. Мы возьмемся за работу на любом этапе Вашего взаимодействия с застройщиком, грамотно представив Ваши интересы.
Кроме того, юридическая помощь гражданам по спорам, связанным с долевым участием в строительстве может быть оказана бесплатно – наше вознаграждение включается в издержки при подаче искового заявления в суд. Таким образом, по большинству споров дольщик не несет никаких финансовых затрат при обращении за юридической помощью.
Исключение составляют случаи, когда для подачи иска в суд от дольщика потребуется оплата предварительного составления акта независимой оценки (это споры по недостаткам переданной квартиры; споры о возмещении ущерба, возникшего у дольщика из-за некачественного строительства; споры о расторжении договора и возврате денег, если нужно на основании данных независимой оценки определить текущую рыночную стоимость квартиры). Стоимость оценки составляет от 2-х тысяч рублей, которые оплачиваются дольщиком до подачи иска в суд и в дальнейшем включаются в иск для взыскания с застройщика.
Если вознаграждение за результат (от 16,5% до 33% от фактически взысканного) вам не подходит, то фиксированная стоимость отдельных юридических услуг без привязки к результату составит:
- Составление претензии — 2000 руб.
- Составление искового заявления — 5000 руб.
- Судебное представительство до предъявления исполнительного листа — 27000 руб.
- Консультация с экспертизой документов — 800 руб.
- Устная экспресс-консультация — бесплатно.
- Правовое заключение по договору участия в долевом строительстве — 5000 руб.